消费警示:海南买房陷阱多 开发商五证不全

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  千里海南买房子 ,房屋漂亮 ,销售员热心  ,定金一下  ,发现开发商五证不全。消费者要求退定金 ,销售员一推再推。本期《天天315》重点关注:定金不退为哪般?

  据经济之声《天天315》报道  ,海南景色优美  ,风光旖旎 ,什么都内地的人们都是那里买房以备度假之需 ,而一些退休的老年人们更是我我应该 在那里买房以安度晚年。什么都  ,海南风光美  ,房子好  ,陷阱也多。人们在买房时一定要擦亮眼睛 ,再三思量。

  最近 ,人们接到北京消费者魏先生的投诉电话  ,和什么都人们一样 ,他也是想在美丽的海南买房  ,安度晚年。几经考察  ,魏先生选中了琼海市"琼海鸿信投资有限公司"开发的"鸿信御景湾"楼盘。魏先生称  ,他在这一 楼盘的资料中看得人从前的介绍:鸿信御景湾是由琼海鸿信投资倾力打造的1个多多多 精品高品质项目  ,也是目前琼海最高层的标志性建筑  ,鸿信地产注册资金十个 亿人民币 ,在琼海从前开发七个项目。

  魏先生:我是6月1日的以后在网上查到琼海鸿信地产公司  ,我当时看得人它的楼盘是通过它的公司网站上  ,我当时看它这一 楼就选中这一 叫"鸿信御景湾"的楼盘 ,它说它这一 是在琼海叫做标志型建筑。我看得人一下  ,琼海好像还没得没得高楼  ,它是25层。另外这一 楼盘开发的项目规模也比较大  ,在1个多多多 我看它公司整个网站做的也非常正规。我选者什么都 第1个多多多 什么都 楼盘规模大  ,在1个多多多 公司觉得可信度比较高。

  魏先生想 ,实力没得富于的开发商  ,应该是值得人信任的 ,于是 ,在销售人员的鼓励下 ,魏先生人在北京  ,还没得看房就下了定金。

  魏先生:接待我的是1个多多多 叫王平丽的女士是1个多多多 售楼员  ,她说什么都 我能 励志的话 就打两万块钱定金。我能 跟她讲  ,他说我准备最近到海南区 ,我能 去实地看一看。她说没大疑问  ,你什么都 同意这楼盘你看好了  ,同意 ,那个以后你再签合同。什么都 你什么都 说未必 ,我这一 定金多日 之内就退我能 。

  交完定金后的第4天 ,魏先生才想到应该索要认购书和楼盘建设的手续复印件 ,第4天 收到对方发来的上述资料 ,非要土地使用许可证和认购书。在阅读认购书时引起魏先生的警觉 ,这份认购书发生定义表述不清、条款不清晰、买卖双方呈现不平等的地位。什么都 没得"销售许可证"  ,签定这一 认购书风险很大。

  魏先生:他说行  ,既然总要你有没得1个多多多 承诺了 ,他说那好  ,我把款我能 打过去两万定金 ,是6月1日下午4点钟打过去的。打完款第4天 我能 跟人们通过电话  ,跟售楼处要说你都是1个多多多多 认购的协议书嘛  ,还人们们楼盘的咱们说的建设哪些地方地方手续你给我传1个多多多 。就说 她传过来了 ,传过来我一看我当时就觉得看得人她那个认购书我都是点后悔了  ,什么都 认购书合同从条款上讲1个多多多 是不清晰  ,再1个多多多 它这一 怪怪的强卖强买的感觉。大致的意思什么都 说签了认购书我能 付我能 这一 房子的200%的房款  ,什么都 签了以后非要退的。等我的预售证下来  ,什么都 它现在还没得预售证  ,等我预售证下来 ,你把剩下那20%一次性给我。

  就说  ,魏先生通过销售员找到了销售总监反映了看法 ,对方称 ,魏先生并能按被委托人的意愿修改合同。

  魏先生:就说 我看得人它以后我能 觉得它这一 怪怪的哪些地方大疑问呢?1个多多多 并都是是期房  ,它是2014年10月份才交工  ,从前这当中哪些地方地方变化呢?我心理觉得没底  ,再1个多多多 一般的这一 房屋的买卖合同是交定金 ,什么都 说我我能 签订1个多多多 楼盘的认购。没得我交你定金 ,当你这一 楼到有预售的以后 ,为宜 交20%-200%的款。我查看得人什么都一些地产商  ,大致是从前的  ,没得老要一下交200%的。我看得人这一 合同以后就跟人们1个多多多多 销售总监叫李宁(音)我能 打电话联系他。他说你这一 合同能改吗?他说想给人们改一改 ,什么都 人们这一 合同十根款不清晰 ,第十个 这底下怪怪的是卖方的强势 ,人们买方显然在这里没得励志的话 权  ,从前人们在交易当带有并都是不平等的感觉  ,并能改  ,他说我能 改一改。

  魏先生按被委托人的想法修改好合同以后 ,发给了"鸿信御景湾"的销售人员。这时  ,销售人员表示  ,不什么都 按魏先生的想法修改合同 ,非要够增加有几次附加条件。

  魏先生:改了合同以后我5号给他传过去了  ,就说 我能 在电话上问他  ,问他的以后他说  ,你改的这一 和人们没哪些地方地方太大出入  ,也没得必要用你这一 。什么都 人们被委托人那个条款里头你觉得哪不为宜  ,什么都 为甚着我我能 加有几次就行了。他说要那样励志的话  ,这一 不成 ,你这一 合同还都是简单的以人们合同为蓝本要去没得签的  ,那个签法上我肯定是非要接受的。

  到这一 以后  ,魏先生刚结束了了后悔被委托人仓促下定金了  ,魏先生想  ,什么都 什么都 非要按被委托人的想法签订合同  ,便终止购房要求  ,请对方退款。

  魏先生:什么都 我这几天在去海南以后通过和人们交流  ,我也在了解这一  ,也在反思这件事情是做还是不做。就说 通过了解我也觉得这一 事还非要没得办  ,干脆到了那以后我能 说 把这一 楼  ,这一 房子就不买了。最好看看琼海什么都 有现房买1个多多多 现房算了  ,不为这一 事那个哪些地方  ,什么都 太远。我8号上午到的人们售楼处  ,就跟当时给我接手的王平丽就那个售楼员 ,他说我不买了  ,咱们办1个多多多 退定金的手续  ,当时人们肯定也是不太乐意  ,什么都 最后还是办了。办完了以后他说你还给我1个多多多 收据吧  ,什么都 当时打了两万  ,他说那你既然不买什么都 都要收据了  ,到以后人们办完了整个走1个多多多 流程我能 退回去。

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